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房主瘫痪房产怎样过户

1、办理买卖交易。
如果是神志清醒的情况下,能到房管部门去办理最好,如果不行,可以请公证员上门办理委托公证书(你母亲〈及她的爱人〉须是神志清醒),委托第三方(如老表)全权代理你母亲去办去房产的过户手续过户与你,(注:你不能成为受托人)。等公证书下来了,就可以去买卖办理交易,依国家的规定来交税就行了。在房屋交易中心会有人指点你的了。
2、办理赠与/析产
如果你不是办理买卖的,可以办理赠与/析产(也要先办理赠与/析产公证书)后过户,这样现在省下交税的钱,但以后要卖的话交的税会比现在办买卖交易还多好几倍的钱。
3、继承
尚且谈不上,希望不用去这步。
建议选择(1)。

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